
貴榮鼎盛資產(chǎn)評估經(jīng)財政廳備案,四川省資產(chǎn)評估協(xié)會監(jiān)制的專業(yè)、權(quán)威的評估機構(gòu)。而機器設(shè)備是指人類利用機械原理以及其他科學原理制造的(自然屬性)、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)(資產(chǎn)屬性),包括機器、儀器、器械、裝置以及附屬的特殊建筑物等。
貴榮鼎盛資產(chǎn)評估中,機器設(shè)備不僅包括利用機械原理制造的裝置,而且包括利用機械、電子、電工、光學等各種科學原理制造的裝置。
在資產(chǎn)評估三大方法中:重置成本法,市場法,收益法,都有可能被采用,但常用的是重置成本法和市場法。
1、貴榮鼎盛資產(chǎn)評估-重置成本法
重置成本指在評估基準日,重新購置或構(gòu)建與被評估對象相同或相似資產(chǎn)所需要的成本。在評估中,經(jīng)常使用兩個重置成本的概念,復原重置成本和更新重置成本。
重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置價值,再扣減在使用過程中因自然損耗、技術(shù)進步或外部經(jīng)濟環(huán)境導致的各種貶值。所以,重置成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值,將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價值的一種方法。
2、貴榮鼎盛資產(chǎn)評估-收益法
收益法又稱收益現(xiàn)值法、收益還原法、收益資本金化法,是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預期收益并折算成現(xiàn)值,借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。從資產(chǎn)購買者的角度出發(fā),購買一項資產(chǎn)所付的代價不應高于該項資產(chǎn)或具有相似風險因素的同類資產(chǎn)未來收益的現(xiàn)值。
收益法適用條件:有獨立收益能力,能單獨進行的成本、收入核算的設(shè)備。
3、貴榮鼎盛資產(chǎn)評估-市場法
市場法也稱市場比較法,是根據(jù)目前公開市場上與被評估資產(chǎn)相似的或可比的參照物的價格來確定被評估資產(chǎn)的價格。市場法是一種簡單、有效的方法,是因為評估過程中的資料直接來源于市場,同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價。但是,市場法的應用,與市場經(jīng)濟的建立和發(fā)展,資產(chǎn)的市場化程度密切相關(guān)。在中國,隨著市場經(jīng)濟的建立和完善,為市場法提供了有效的應用空間,市場法日益成為一種重要的資產(chǎn)評估方法。